继承遗产房产过户需要缴税吗
时间:2023-04-27 09:01:46 425人看过 来源:互联网

依据我国相关法律的规定,继承房屋后办理过户登记的,是需要交纳一定税费的,税费包括公证费、房地产评估费用等。

继承房产过户费用:

(1)公证费40元/平米*产权证面积

(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额(万元)累进计费率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料:

(1)公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

(2)房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。

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