上诉人重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司与被上诉人重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2009年4月9日作出(2009)黔法民初字第1247号民事判决，重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:

1、由重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司于2009年9月20日前付清欠重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司2008年7月8日至2009年7月9日的房租122688元(1278平方米×8元/平方米/月×12月)，具体支付数额以双方对帐为准。

2、重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司同意重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司续租房屋，续租期限为2009年7月10日至2010年7月9日，双方于2009年9月10日前签订房屋租赁合同，签订合同时付清前半年租金，余下的半年租金在后半年租期开始前付清。

3、因2009年7月26日下雨租赁房屋漏水导致重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司的服装损失，由重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司一次性补偿5000元(在黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司支付所欠租金时抵扣)，此纠纷了结。

4、一审案件受理费532元，由重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司负担;二审案件案件受理费532元,减半收取266元，由重庆市黔江区澳特尔服装皮具有限责任公司负担。

双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力

本院经审查认为，以上调解协议的内容是双方当事人自愿达成的真实意思表示，不违反法律规定,本院予以确认。