不是所有没有签订购房合同的押金都不会退还。定金不予退还的情况一般是指买受人（即购房者）因个人原因未能在约定时间和地点签订购房合同。

以上情况是买受人违约，定金不予退还。因为商品房购买合同不仅由一方确定，双方必须达成协议；

也就是说，如果交易双方权利平等，买卖双方难以达成一致，就不能归责于买方或卖方。

根据上述规定，在这种情况下，卖方应全额退还定金。

商品房定金可以退吗

当购房者和开发商由于不可归责于当事人双方的原因而无法订立购房合同的，那么商品房的定金是可以要求退还的。

在实际的房地产交易中，主要包括了以下两种情形：

（1）当事人双方均无违约行为，只是双方对合同的有关条款协商不一致；

（2）由于不可抗力和其他当事人意志以外的因素导致商品房买卖合同未能成立的，比如说由于国家金融政策，银行贷款政策发生重大变化，直接导致购房者无法办理按揭贷款的，那么购房者可以要求开发商返还定金。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。