物业公司开物业费发票的手续是业主需要按照合同约定的内容缴纳物业费，物业公司收取费用后开具抬头为业主名称的物业费发票。物业公司物业费税率是百分之三或者百分之六。

一、物业公司物业费发票怎么开

物业公司开物业费发票的手续是：业主依照物业服务合同的约定交纳物业费，物业服务公司收费后开具抬头为该业主名称的物业费发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。

法律依据：《发票管理办法》第四条

国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。

二、物业公司物业费税率是多少

物业公司物业费税率是3％或6％。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3％的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6％的收入税率。

三、物业公司物业费纠纷举证有哪些

物业公司物业费纠纷举证如下：

1．需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。

2．每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录；

3．交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用；

4．扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存；

5．催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片；

6．律师函发送记录。

《中华人民共和国发票管理办法》第四条