房屋抵
一般情况下,房屋二次抵押贷款,需要满足以下条件:可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些;可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房;二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录;二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款;一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行,与办理首次抵押贷款的银行是一家;有时,银行还会要求借款人,按照规定办理保险;办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款,已经按时归还了一定的年限。
一、如何办理二手房贷款
二手房贷款程序如下:
1、必须经借款银行同意,因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押;
2、然后,第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差,存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,新买方的贷款期限将受到房屋年龄的限制。贷款期限最长不超过20年,当房屋年限超过30年时,银行将不再批准贷款。
二、用房子抵押贷款需要的条件是什么
用房子抵押贷款需要的条件如下:
1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区;
2、有贷款人认可的有效担保;
3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题;
4、抵押房产必须具备良好的变现能力;
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋;
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
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