了解EB-5项目的融资构成比例

投资者需要了解项目的抵押品是什么，是否是不可放弃的核心资产?由于抵押品的作用是有限的，其前提是要有还款的意愿，考虑届时是否会选择破产。还有就是是否容易变现，有没有退出机制，有没有监管账户。资金的释放条件是什么?当初项目方设计运作该项目的商业出发点是什么?有没有其他替代EB-5的融资渠道?有没有银行贷款成分，是不是银行不愿意贷给它?了解区域中心和项目收费情况

对于EB-5最重要的就是所创造的工作岗位

投资者需要了解工作岗位的创造方法、可持续性，所以投资者可以在说明会上提问有没有中文版的就业岗位创造方法说明?项目工期是否超过2年，如果不超过2年，其建筑直接就业人数是否被计算在内?是否涉及租赁型就业，如果是租赁型就业，那么能否提供特定租赁空间的低空置率的文件以及此类租赁空间需求不断扩大和租金上升的证据文件?对于花费型项目，工程投资金额是否只计算Hardcost-?是否还原到之前的物价水平?经济影响的范围是否合理?所依据的商业计划书的指标是否合理?非EB-5资金和EB-5资金的最终流向是否到同一个账号?

投资者还可以询问代理这个项目的区域中心是否具有许可证，项目是否得到许可，在州政府及法律上是否得到支持。最后，投资者需要了解项目收费情况，有没有足够的经验，对移民局的最新政策是否了解，有没有第三方调查过此项目，项目方律师的专业水平和知名度。