购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。

分公司是否具有诉讼主体资格？

分公司可以作为原告参加诉讼，分公司虽然不具备独立法人资格，不能独立承担民事责任，但是我国为了方便其诉讼，在符合一定程度下也赋予其诉讼权利能力。因此，分公司是可以作为诉讼主体的。

但是需要注意的是，分公司虽然能作为诉讼主体，但是分公司不能承担民事责任，民事责任由总公司承担。