按揭房具备下列条件的可以再贷款：

1、贷款主体为本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、具有合法正当的融资用途等。

一、贷款上消费贷款多少年

抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

抵押消费贷款条件：

1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明;

3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

4、够提供银行认可的抵押物;

5、贷款额最高为房屋评估值的70%;商用房、别墅不超过60%;

6、贷款银行规定的其他附加条件。

二、房产为动迁安置房可不可以抵押贷款

房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

三、个人住房商业性贷款需要符合什么条件

个人住房商业性贷款需要符合的条件有:1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行为能力;3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4.符合缴存条件;5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。