二手房交易时，合同都签了，房主突然反悔，嫌价格太低。前日，买家较了真，到江岸区法院申请强制执行，要求房主按约赔偿自己3万余元违约金。

韩某在江岸区后湖有一套136.81平方米的房子。去年1月2日，

经某房屋中介公司介绍，他与张某林签订了《房屋买卖合同》，以30.4万元的价格将此房卖给张某林。双方还约定，张某林必须在2005年1月8日交清首期款10.4万元，余款委托中介公司办理商业贷款，等

房屋过户手续全部齐备后，由中介公司向韩某交清全部房款，如果其中任何一方拒绝履行合同或者解除合同，须支付房屋成交价格10%的违约金。

中介公司在合同上盖章后，张某林交纳了信息服务费3040元。2005年1月8日，张某林拿来了首期款，韩某却称不想卖房了，要求涨价。协商未果，张某林将韩某和中介公司一并告上法院，要求他们按约赔偿违约金。

法院认为，韩某未履行合同，就应该承担违约责任。中介公司已完全履行了相应义务，不应承担违约责任。法院判决由韩某依约赔偿张某林违约金3.04万元.

签了合同突然反悔要涨价房东违约被判赔3万