自建厂房办理不动产需要的材料如下：1、申请书；2、国有土地使用证；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、房屋面积测绘报告书；7、竣工验收备案表；8、施工红线图或详规图；9、单位营业执照或组织机构代码证；10、企业法定代表人证书；11、法定代表身份证；12、经办人身份证；13、授权委托书、单位介绍信；14、区地名办关于行政街号的批复；15、人防办准验证。

自建厂房折旧年限

自建厂房折旧年限为二十年。根据法律规定除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

1、房屋、建筑物，为20年；

2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

5、电子设备，为3年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。