16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年租房子签合同有效。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。

一、哪些属于限制民事行为能力人

这些属于限制民事行为能力人：1、8周岁以上18周岁以下的未成年人。但年满16周岁未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的，算是完全民事行为能力人；2、不能完全辨认自己行为的精神病人。完全精神病的人是无民事行为能力人。刑法中的限制行为能力人：年满14周岁未满16周岁的人、不能完全辨认自己行为的精神病人。

二、17周岁以后签订的合同有效吗

有效。完全民事行为能力人签订合同能够明确表达自己的意思，应当视为有效。十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

三、法律对民事行为能力的规定是什么

民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

《民法典》关于民事行为能力区分了三种情况，即完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力，并逐一规定明确。

1、成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

3、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。