一、一房二卖中如何撤销网签

依据现行法规，若房屋买卖双方均同意解除网签合同，可协商撤销。但在网签合同生效后，有以下6种特殊情况之一的，可不予撤销或变更合同信息：

（1）房地产开发公司员工误录购房者资料，造成合同需修正（需提供误录内容及更正声明）；

（2）因家庭成员变更，需变更合同买受人信息（需提供户口簿及身份证）；

（3）开发商与买方因违约产生纠纷，需解除合同（需提供仲裁机构、法院裁决或判决书）；

（4）房屋交付公告公布后90天内，所购房屋因质量问题严重，需解除合同（需提供质量监督部门出具的质量鉴定报告）；

（5）购房者申请贷款未获批准，需解除合同（需提供贷款不予受理的证明）；

（6）购房者（或其直系亲属）因重病急需用钱，需解除合同（需提供二级以上公立医院证明）。共同购买者需全部同意方可修改。

根据《民法典》依据：买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。

二、祥瑞家园买房会有纠纷吗

关于房产所有权的纷争。主要源于产权证书登记、撤销、变更等环节所带来的问题。

当前房地产市场中的热门和焦点问题——房屋买卖纠纷。

因共同共有、共同使用以及承租关系导致的房屋优先购买权纠纷。主要原因在于出卖方未能履行正确告知义务。

主要在公共住房或私人住宅的出租者与租户之间触发的房屋租赁冲突。往往牵涉到房屋租赁协议、租金、租赁房屋维护修缮、公有住房使用权等诸多法律事宜。

以房屋作为抵押品或者典当物所引发的各类矛盾，构成了房屋抵押典当纠纷。

由于房屋所有人或使用者对于相邻土地通行权、采光权、空间扩展权、电力设施建设权等权益的不同理解，从而引起的房地产相邻关系纷争。

需要解决的房屋拆迁问题，也是房地产纠纷中的重要内容。