商品房买卖中如不贷款的话不要单身证明的。

一、办理房屋产权证要交哪些费用

办房产证需要交的费用有:登记费费易手续费。住房所有权登记费每套收取80元理房产证需要交纳契税和物业维修基金建商品住宅每平方米3元，由转让方承担。登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

二、预售房现房转让的具体流程怎么操作

转让预售房、现房的流程如下：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

三、抵押贷款购买二手房的基本程序是什么

抵押贷款购买二手房的基本程序如下：

1、买卖双方签订买卖合同；

2、买方选择申请同行抵押或跨行抵押；

3、买方向银行申请转让抵押贷款并提交相关材料，银行审查转让抵押贷款申请；

4、买卖双方共同向原抵押银行办理还款手续，卖方与原抵押银行终止原抵押贷款协议，办理注销抵押登记手续；

5、买卖双方办理房屋过户手续；

6、买受人到房管局办理抵押权人为抵押银行的抵押登记手续。

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。