一、在银行有贷款还能贷款买房不

银行贷款尚未偿清，并不妨碍房贷的再申请。

当我们向银行提出借款请求时，银行主要关注的是借款人当前的财务状况以及其信用记录情况。

若借款人具备优质的信用纪录并展现出充足的还款实力，便能成功地从银行取得购房贷款。

需要明白的是，个人已偿还债务与否对于其再次申请购房贷款的进程并无实质性的影响。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、贷款逾期会影响租赁的厂房和设备吗

假如业主有意将工厂设施质押给商业银行申请借贷，这无疑将会对企业的日常运营产生潜在的影响，特别是在业主无法如期偿还欠款的情景下。

面对以上情形，我们有以下几种应对策略：首先，若房屋归属者提出质押请求，出租方与承租方需共同签署一份承诺书，表明“当需要通过行使抵押权力来实现抵押合同时所保证的主要债务权益时，我方将严格依照贵行的指令进行积极配合。

双方均同意解除该抵押资产的租赁合同，以令该抵押物恢复至权利无负担的初始状态。

”其次，若房主未能就租赁事宜达成协议，此时可以选择不签署任何承诺书。

最后，万一届时租赁期限尚未结束而房屋遭受司法机关强制执行，我们有权向业主提出赔偿要求。