北京二手房市场自政府加大宏观调控力度以来，尤其是自“5·11”文件出台后，经历了两个多月的清淡，自7月以来逐渐有了些回暖之势，8月成交量更是大幅攀升。“链家”市场专业人士认为，经过几个月的观望，市场逐渐解冻是一个必然的过程，需求逐渐显现也是大势所趋。

据“链家”统计资料分析，8月份的北京二手房市场从成交量上来看，已走出几个月以来的观望期，成交量相比7月上涨28％；8月份二手房平均价格为4551元/平方米，相比今年1到7月份4318元/平方米的平均价格上涨了5.4％。

“链家”人士认为，随着8月成交量的大幅攀升，二手房市场表现出了良好的势头，为随之到来的“金九银十”二手房交易“黄金期”储备了巨大的潜力。专业人士预测，9月北京二手房市场的“持房待售”和“持币观望”双高现象将得到全面解除，成交量将会达到今年以来的一个最高点，成交价格维持稳中攀升的趋势。