一、不动产权证号怎么填写才是正确

1．不动产权证号的正确填写方式，关键在于准确识别并填写房地后面的字符序列，即X房地X字XXXX第0XXXXX号。这一字符序列是不动产权证上的唯一标识，用于区分不同的不动产权属。

2．在填写不动产权证号时，务必确保准确无误，避免因填写错误而导致权属纠纷或法律风险。

二、法律依据与规定

不动产权证号的填写与识别，需要遵循相关的法律法规和规定。其中，《不动产登记暂行条例》为不动产权属登记提供了明确的法律依据。

1．该条例规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，且不动产单元具有唯一编码。

2．不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿中。

3．根据不同地区的实际情况和需要，可能还存在一些地方性法规或政策文件对不动产权属登记和不动产权证号的填写进行更为具体的规定和要求。

三、权证书与房产证区别

不动产权证书与房产证在多个方面存在显著差异。

1．两者的封面名称不同，房产证原为中华人民共和国房地产权证，而不动产权证书则为中华人民共和国不动产权证书。这一变化反映了我国不动产登记制度的改革和完善。

2．扉页盖章也有所不同。原房产证上加盖的是各地方人民政府的公章，而不动产权证书则改为各登记机构公章。

3．不动产权证书在扉页的右上角新增了二维码，这一创新举措为市民提供了便捷的不动产信息查询方式。市民只需扫描二维码，即可获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。

4．内页内容也有所不同。原房产证主要记载房屋和土地两项内容，而不动产权证书则增加了不动产单元号等更为详细的信息。这一变化使得不动产权属信息更加全面、准确和清晰。

综上所述，不动产权证书与房产证在封面名称等方面均存在显著区别。这些区别不仅体现了我国不动产登记制度的改革和发展趋势，也为市民提供了更为便捷高效的信息查询方式。