本文介绍了房屋权益分配协议书的规定，其中包括夫妻在婚后共同还贷时，房屋权益应分配给每人50%的规定。如果购房时，双方共同拥有该房屋，则默认每人拥有该房屋的一半。此外，如果1.(a)情况不适用，则需要签署一份协议，并到公证处进行公证，以获得法律效力。

以下是将原文内容进行改写后的文本:

房屋权益分配协议书的规定如下:

1.经双方协商一致,可以约定房屋产权各自占50%。如果是夫妻,则默认在婚后购买或共同还贷时,房屋权益应分配给每人50%。如果购房时,双方共同拥有该房屋,则默认每人拥有该房屋的一半。

2.如果1.(a)情况不适用,则需要签署一份协议,并到公证处进行公证,以获得法律效力。

依 据 素 材 内 容 ， 如 何 制 定 房 屋 权 益 分 配 协 议 ？

依据素材内容，制定房屋权益分配协议需要考虑以下几个方面：首先，需明确房屋的权属性质，包括国有土地使用权及房屋所有权；其次，需要考虑房屋的面积、栋数、层数、朝向等因素；再次，需要明确房屋用途，如居住、办公、商业等；此外，还需考虑房屋的建造时间、使用年限、维修费用等；在制定协议时，应明确房屋的权属转移方式、房屋维护责任、争议解决方式等；最后，协议应由双方签字或盖章，并报送相关部门备案。总之，制定房屋权益分配协议时，要充分考虑房屋的实际情况，避免产生纠纷，维护各方权益。

房屋权益分配协议书需要充分考虑房屋实际情况,避免产生纠纷,维护各方权益。协议应明确房屋的权属性质、面积、栋数、层数、朝向、用途、建造时间、使用年限、维修费用、权属转移方式、房屋维护责任、争议解决方式等细节,并由双方签字或盖章,并报送相关部门备案。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。