一、法律规定的遗嘱是遗产吗

不是的，遗产就是可能是财产或债务，也有可能是权利和义务，是种载体，可能有形和无形；遗嘱就是把自己的财产分配的法律行为，是种行为。简单的例子，想一个人快要死了，他可以把自己借的债和自己的房子作为遗产立份遗嘱给他的继承人继承，权利义务的转移。

二、房产遗嘱格式

立遗嘱人：姓名＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

立遗嘱人：姓名＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

立遗嘱人系夫妻关系，共有＿＿＿＿女儿，大女儿叫：＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二女儿叫＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

鉴于立遗嘱人年事已高。

鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。

鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部（部分）遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱：

（一）、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国民法典》等相关法律订立的。

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订抚养协议。

（二）、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日取得了位于

房屋产权，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋所有权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋过户也只能过户到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个人名下，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有此房屋的永久居住权，

后不能将此房屋卖掉。遇统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个人名下。

3、须对＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿尽到赡养义务，否则取消＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿对本房屋的继承权，

（三）、遗嘱其他规定。

1、本遗嘱一式六份，由＿＿＿＿各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人：＿＿＿＿

立遗嘱人：＿＿＿＿

受益人签字认可本遗嘱及内容：＿＿＿＿

见证人：＿＿＿＿

时间：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

任何人都有立遗嘱的权利。并且立遗嘱是在遗嘱人自愿的情况下。遗嘱不进行公证也是有法律效力的，但是公证过的遗嘱法律效力会更强一些。遗嘱公证是需要收取一定的费用。