一、拒绝按揭贷款的情况

1、负债过高

负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70%就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

2、收入不稳定

大家在去申请房屋贷款的时候，银行会要求贷款人出示银行流水单作为收入的凭证，如果说大家的银行流水中每一个月的固定收入较低的话，很有可能就会被银行拒贷。

3、漏接电话

其实，漏接银行电话导致银行拒贷的贷款申请者也不在少数。有些贷款者在填写贷款申请表时总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致自己的真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。

4、年龄问题

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，大家可以通过寻找担保人或者共同借贷人的方式来弥补。

5、替人担保

如果你在申请贷款之前有为他人做担保，让他人能够顺利贷款。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过审批。

6、有执行记录

若借款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

7、征信不良

若贷款申请者在两年内连续三次逾期还款或者累计六次逾期还款的话，就会被记录到征信记录上，而一旦大家的征信记录上显示不良的话就不能获得房贷贷款。

二、什么是按揭贷款

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。