房屋质量验收细则。

2。检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）

3。检查墙壁和地面是否有空鼓和裂缝。检查蓄水和渗漏情况。检查煤气表、电表（单表）和水表三米到家

6。查看开发商提供的房屋竣工图，看水电管道走得怎么样，配电箱的标签是否清晰。

7、检查水电供应情况

8、检查建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符及不合理情况

9、检查建筑物、构筑物，水电不符合国家有关施工质量验收规范的

10，告诉业主装修时要注意什么（哪些墙可以建等）

11，检查房屋几何尺寸

检查层高是否符合合同要求

13，检查周边墙体和窗户的渗漏情况

14，检查阳台护栏是否符合国家安全规范要求

15，检查斜坡和散水是否符合要求

16，检查房屋是否存在安全隐患

17，检查合同交房标准

房屋验收前提：

（1）检查开发商和业主的资料。双方确认收房流程。

（2）业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（这三项必须是原件）和《房屋及土地测绘技术报告》，开发商解释。

（3）业主对新房的全面验收是房屋验收最重要的环节。

（4）业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议，解决交货中存在的问题。15日内不能解决的，双方应当就解决办法和期限达成书面协议。

（5）开发商出具测量面积测绘报告，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。

（6）业主收到新的房屋钥匙并签署房屋钥匙收据。

（7）与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并索取发票或盖章收据。（八）办理产权证书有关事项。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。

（9）业主签署入住交接单，完成房屋收房。