房屋质量验收细则。
2。检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3。检查墙壁和地面是否有空鼓和裂缝。检查蓄水和渗漏情况。检查煤气表、电表(单表)和水表三米到家
6。查看开发商提供的房屋竣工图,看水电管道走得怎么样,配电箱的标签是否清晰。
7、检查水电供应情况
8、检查建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符及不合理情况
9、检查建筑物、构筑物,水电不符合国家有关施工质量验收规范的
10,告诉业主装修时要注意什么(哪些墙可以建等)
11,检查房屋几何尺寸
检查层高是否符合合同要求
13,检查周边墙体和窗户的渗漏情况
14,检查阳台护栏是否符合国家安全规范要求
15,检查斜坡和散水是否符合要求
16,检查房屋是否存在安全隐患
17,检查合同交房标准
房屋验收前提:
(1)检查开发商和业主的资料。双方确认收房流程。
(2)业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)和《房屋及土地测绘技术报告》,开发商解释。
(3)业主对新房的全面验收是房屋验收最重要的环节。
(4)业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议,解决交货中存在的问题。15日内不能解决的,双方应当就解决办法和期限达成书面协议。
(5)开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。
(6)业主收到新的房屋钥匙并签署房屋钥匙收据。
(7)与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据。(八)办理产权证书有关事项。业主委托开发商办理产权证的,开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。
(9)业主签署入住交接单,完成房屋收房。
全文735个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案