1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权，业主们可以自发成立维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

3、委托律师代理起诉，委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且节约自己的时间。

4、制造舆论，可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

出现这种情况需要按购房人的实际损失支付赔偿款，并且要求开发商承担违约责任，出现开发商虚假宣传的情况，购房者可以向房地产管理部门投诉，也可以集体维权，需要收集对方虚假宣传的证据，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。