1。拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人支付搬迁补助，并对停产停业给予适当补偿。在上海市政府发布的《2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》规范性文件中，明确了租赁企业应当补偿的下列项目：

1、设备搬迁安装费；

2，设备换新价格；

3，停产停业补偿。其次，在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三个部分：

1。拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿；2。拆迁补偿费，包括拆迁前期费用和拆迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用，以及材料拆除、包装运输、辞退员工补偿等；3。基于拆迁政策的激励成本，包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。

厂房拆迁补偿系数

由于不同地区经济发展水平不同，对补偿系数的规定也不同。根据《中国2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》，“土地使用权补偿底价按照市场评估原则确定，总体平衡和政府定价：浦东地区110-130万元/亩，浦西地区120-140万元/亩。这是上海首次以政策文件的形式明确土地使用权补偿办法。工厂拆迁申诉书的编写方法与普通拆迁申诉书的编写方法相同。首先要表达政府部门对厂区规划方案和拆迁工作的支持和认可。比如可以说，“我们坚决支持政府部门对XX区的规划方案和拆迁工作，完全赞同改善民生和环境的好措施。我们积极响应各级政府、街道办事处、拆迁办在拆迁工作中提出的相关政策，“第二，谈谈自己的意见和要求。至于相关的要求，最好写在不同的地方。比如，拆迁信访中提出的诉求主要集中在拆迁补偿或拆迁奖励等方面。

在明确需求之后，我们应该总结自己的需求。比如，“一言以蔽之，按照现在的拆迁补偿，剩下的拆迁款不多了，买不到类似位置、类型的房子。如果用现在的拆迁款买房，只能承受更多的贷款；我们不想因为拆迁而致富，我们只想得到应得的，至少要保持我们的生活质量不变。”