签订合同时，可以从以下几个方面审查合同的效力：

1、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力；

2、无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同变更和撤销的法律后果；

3、注意合同是否附条件或期限；

4、注意合同中是否有无效条款，包括无效免责条款和无效仲裁条款。

建设工程合同如何审查

１、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

２、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

３、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

４、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

５、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。