购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同,房款发票,契税完税证明,维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。如果发票与购房合同上的名字不一致,需要到收款单位更正的,不然办理不出来房产证的。
契税发票遗失后要重新提交到哪里?
遗失的进项税额发票可以重新提交,也可以到税务部门办理契税完税凭证,效果相当。申请人办证材料遗失,需到开发公司将遗失材料复印件原件及加盖公章确认与原件相符(购货发票需加盖财务专用章),购货契税发票需到当地税务局复印原件并加盖公章确认。
(1)遗失的可先向社会公布,将身份证件、购房合同及原产权证明一并到地税部门办理补票手续,或让地税部门复印存根并加盖公章。
(2)契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表,然后经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。
(3)凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到当初缴纳契税单位,申请复印你契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为你契税票据使用。
(4)补办契税发票一般需要90天,如果已超过90天认证期,就没有解决办法,专用发票抵扣联无法认证,可使用专用发票发票联到主管税务机关认证(专用发票发票联复印件留存备查)。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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