租赁房屋期限没到不租了,双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理;如果没约定的,双方可协商解除租赁合同,并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、押一付一收货一个月可以退吗?
押一付一住了一个月是否可以退要看房屋租赁合同中的规定。如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
二、租房合同一方违约应该怎么办
如果有违约金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金;
如果没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。
如果违约方还是拒绝继续履行合同和承担违约责任,守约方可以向违约方所在地法院提起诉讼解决纠纷。
三、房东提前收房怎么赔偿
房东不履行出租人义务的,承租人可以解除租赁合同,造成承租人损失的房东仍需赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租赁过程中,房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿责任。一般情况下,房东和承租人都同意支付定金作为违约金,少数人会根据合同未履行的时间来计算具体的违约金。
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