第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设工程顺利进行，根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本法。第二条本办法适用于本市城市规划区国有土地上实施房屋拆迁（包括被拆迁人和房屋承租人按规划要求搬迁、保留房屋），需要货币补偿的或者为被拆迁人和房屋承租人进行产权交易。第三条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，有利于文物古迹保护。第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人和房屋承租人给予货币补偿或者产权交换；被拆迁人和房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人有合法租赁关系的单位或者个人。第五条南京市房产管理局是本市城市房屋拆迁行政主管部门（以下简称市房屋拆迁管理部门），对本市城市房屋拆迁工作进行监督管理，其所属房屋拆迁管理机构负责城市房屋拆迁管理的日常工作。建设、规划、土地、价格、建设、监理、信访、审计、市政公用、行政执法、公安、司法行政、劳动保障、民政、工商、税务、教育、卫生、商贸等部门和单位，邮政、电信、供电、街道办事处等按照各自职责执行本办法。第二章拆迁管理第六条拆迁单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第七条申请房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列材料：一、建设项目批准文件；二、建设用地规划许可证；三、使用权批准文件国有土地；

（4）拆迁计划和拆迁方案；

（5）办理缴存业务的金融机构出具的申请人拆迁补偿资金已专项收缴、缴存的证明，价值不低于拆迁补偿资金总额10%的产权交易房屋证明（两证之和为拆迁补偿资金总额）。前款第（四）项的内容包括：拆迁的具体范围、被拆迁房屋的状况（用途、面积、权属）、拆迁实施单位名单及其相应人数、补偿方案（拆迁补偿预算资金、产权交易房屋等），过渡性房屋或其他临时过渡性措施）、拆除方式和期限、房屋拆除方案（包括安全保护措施）和环境保护措施）。

政府实施土地净出让、土地储备需要拆除房屋的，申请人应当提交市人民政府批准出让、土地储备的批准文件，可以免交第一款第（一）、（二）、（三）项材料这篇文章的作者。