一、实现留置权的方法有哪些

实现留置权的方法有如下三种：

1．折价

留置权人与债务人协议确定留置财产的价格，留置权人取得留置财产的所有权以抵销其所担保的债权。这种方法比较简单；但必须双方当事人协商一致，否则就应当采取拍卖或者变卖的方法。

2．拍卖

依照拍卖法规定的拍卖程序，于特定场所以公开竞价的方式出卖留置财产的方式。拍卖的公开性和透明度都比较高，但同时费用也较高。

3．变卖

以一般的买卖形式出卖留置财产的方式。

无论留置权采取哪一种方式实现，对财产的处置都必须参照市场价格，而不能随意降低该留置财产的价格。

二、实现留置权的条件

实现留置权的条件是指留置权人于何情形下可行使留置权。大体有以下三个条件：

1．须债务人不履行债务超过一定期限。此期限可由当事人自行约定，但不得少于法定期限。未约定的，具体期限由债权人决定，但亦不能低于法定期限。

2．通知债务人于确定期限内履行其义务。债权人未为此项通知，不得实行其留置权。

3．债务人于确定期限内仍未履行义务，且未提供其他担保。

三、实现留置权的注意问题

实现留置权要注意如下问题：

1．债权人是否按合同占有债务人的财产

债权人没有占有债务人的财产，则无留置权可言，债权人丧失对债务人财产的占有，则留置权归于消灭。

2．债权与留置物占有的取得是否基于同一合同关系产生

留置权成立的牵连关联，体现为债权与留置物占有的取得须基于同一合同关系而产生。

3．债务人的债务是否已届履行期

如果债务人的义务尚未到履行期，则无法判断债务人是否自觉履行债务，从而若允许成立留置权，就意味着强制债务人提前履行债务，这显然是不公平的。

4．是否有妨碍留置权成立的情形