（一）、规划设计要求：

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，

多层原则上不高于2，建筑密度不大于35％，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30％，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6＋1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50％．

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。

3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。

4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。

（二）建筑设计要求：

套型标准：拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

室内设施要求：

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。

3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

4、楼梯间采用防滑地砖。

5、外墙面采用外墙乳胶漆。

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

成都市拆迁安置房建设协调办公室关于印发拆迁安置房建设标准的通知

各有关部门、有关建设单位：

为了保证我市拆迁安置房建设的质量，确保我市畅通工程的顺利实施，根据国家有关法律法规和工程建设规范、标准，经成都市拆迁安置房建设协调办公室认真论证，制定了《成都市拆迁安置房建设标准》，现印发你们，请遵照执行。

成都市建设委员会

二二年三月十三日

成都市拆迁安置房建设标准

一、规划设计要求：

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，多层原则上不高于2．0，建筑密度不大于35％，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30％，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6＋1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50％．

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。

3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。

4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。

二、建筑设计要求：

（一）套型标准

拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准。

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米．

（二）室内设施要求

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。

3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

4、楼梯间采用防滑地砖。

5、外墙面采用外墙乳胶漆。

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。