无效合同的确认原则是:主体不适格签订的合同,如无民事行为能力人订立的合同无效;内容违法的合同,如违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;损害他人权益的合同,如行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他情形。
一、11种情形合同无效
担保合同无效的情形有:1、无民事行为能力人订立的担保合同;2、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的担保合同;3、违背公序良俗的担保合同等情形。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。等。
二、房屋租赁合同无效的情形都有哪些?
房屋租赁合同无效的情形有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效;违背公序良俗的租赁合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的租赁合同无效;法律其他规定。
三、涉刑事犯罪合同的效力如何认定
涉刑事犯罪的合同效力,如存在如下情形,合同无效,否则合同仍有效:①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;②通谋虚伪中虚伪行为无效;③违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;④违背公序良俗的民事法律行为无效;⑤行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此,涉刑事犯罪案件如不存在如上情形合同仍有效。
全文687个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案