在我国中小企业融资是金融机构针对中小企业推出的定制化融资解决方案，由现有企业筹集资金并完成项目的投资建设，无论项目建成之前或之后，都不出现新的独立法人。

一、担保合同有哪些特点

担保合同有下列特征：

1.担保合同的从属性

担保合同是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另为提供的担保而形成的合同，它从属于担保债权基于产生的主合同，比如在中小企业融资担保合同中，借款合同是主合同，保证合同是从合同。

2.担保合同的补充性

这是指债权人所享有的担保权对于债权实现仅有补充的意义。

3.保证合同的相对独立性

担保合同当事人可以约定担保合同的独立性，即担保合同具有相对独立性，这种独立性表现在担保合同虽然基于主合同产生但独立于主合同，担保人的责任并不取决于主合同是否履约或违约，只要债权人提出付款要求，担保人就必须无条件履行代偿义务。

二、哪些建设工程需要招标

我国法律规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

三、福利企业税收优惠政策是什么

福利企业税收优惠政策如下：

1、效率优先、兼顾公平原则。针对中小企业发展过程中的各种问题，税收政策应选择效率优先、兼顾公平为政策取向。税收促进中小企业发展，一是力求横向公平，要努力实现中小企业在整个企业群体中的税负同等待遇，不受歧视，一视同仁，彻底解决企业的“有成分论”的问题；

2、纵向公平，中小企业的税负应该尽量保持相对稳定，不要有大起大落的急剧变化；

3、轻税原则。中小企业的经济实力相对较弱，相对于大型企业来讲，属于弱势群体。因此，在不违背市场经济基本原则的前提下，有必要对中小企业继续实行轻税原则，给予中小企业一些适当的优惠照顾，促进中小企业快速发展；

4、便于征管的原则。中小企业数量大，遍布国民经济各个领域，对中小企业税收政策的优惠，要坚持简化明了，政策目标清晰，容易执行，便于征管，最大限度地减少税收流失和降低税收成本。