需要出具未享受过住房优惠政策的证明,需要前往原工作单位提出申请,并前往国土城建和水务局房地产管理科办理相关手续。申请时需要提供证明在工作中期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房,以及参加单位集资建房和住房补贴等优惠政策的相关材料。办理手续完成后,就可以证明确实没有享受过集资房和福利房。

如果需要出具未享受过住房优惠政策的证明,需要前往原工作单位提出申请。同时,还需要前往国土城建和水务局房地产管理科办理相关手续,以证明在工作中期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房,以及参加单位集资建房和住房补贴等优惠政策。这样就可以证明确实没有享受过集资房和福利房。

集 资 房 福 利 房 证 明

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，集资房和福利房是指由房地产开发商通过向购房人出售房屋的一部分产权，筹集资金用于房地产开发或者购买土地使用权等活动的房屋。这些房屋的销售价格应当遵循市场规律，且不得存在明显的欺诈、虚假宣传等违法行为。

集资房和福利房的开发和销售需要满足一定的条件。首先，开发商应当取得土地使用权证书、建设工程规划许可证等证书，且已办理完相关手续。其次，开发商需要按照批准的规划、设计建设房屋，并符合国家相关建筑标准。此外，开发商还需要提供商品房预售许可证书或商品房销售许可证等证书，确保房屋符合法律法规的要求。

对于集资房和福利房的买卖合同，应当明确房屋的销售价格、付款方式、交付日期等基本条款，并应当遵循诚实信用、公平合法的原则。如果开发商或者购房者故意违反法律法规的规定，例如签订虚假的房屋买卖合同、捏造房价等行为，将会承担相应的法律责任。

总之，集资房和福利房作为一种特殊的商品房类型，需要遵守国家法律法规的相关规定。在开发、销售过程中，开发商应当严格遵循市场规律，确保房屋的质量和安全，而购房者也需要保持理性，不要盲目追求所谓的福利或者优惠。

结论：为避免购买集资房和福利房过程中的法律风险，购房者和开发商应当遵守国家法律法规的相关规定，确保房屋的质量和安全。同时，在开发和销售过程中，开发商应当严格遵循市场规律，确保房屋的质量和安全，而购房者也需要保持理性，不要盲目追求所谓的福利或者优惠。

《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条

落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。