新房交房一个月后质量问题应该如何维权
时间:2024-07-19 22:55:06 103人看过 来源:法律编辑整理

一、新房交房一个月后质量问题应该如何维权

在您购置房产之后若发现存在质量问题,可首先尝试与开发商进行合理且深入的协商。

如涉及到对主体结构质量造成的不可接受的缺陷,您可以根据法律法规提起退房申请。

倘若房屋在交付使用后出现了严重影响日常生活的质量问题,同样有权提出退房请求。

对于一些常见的质量瑕疵,我们建议您寻求开发商的维修服务,并且在保修期限内,您有权要求开发商承担相应的维修责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条

第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

二、出现房屋质量问题应该如何维权

房屋出现质量问题的,购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条

请求承担违约责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“新房交房一个月后质量问题应该如何维权”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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