房屋租赁合同应写明出租人、承租人、房屋法律概况、租赁期限、用途、租金及支付方式、租赁期间相关费用及税金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租、合同的变更、解除与终止、房屋交付及收回的验收、违约责任、免责条款、争议解决办法、其他约定事项等。
住房房屋租赁协议书
<p>甲方(出租方):             乙方(承租方):</p>
<p>身份证号码:               身份证号码:</p>
<p>地址:                       地址:</p>
<p>联系电话:                  联系电话:</p>
<p>依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事家达成协议如下:</p>
<p>第一条房屋基本情况</p>
<p>甲方将位于   出租给乙方使用,建筑面积   平方米,甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。</p>
<p>第二条租赁期限</p>
<p>1、房屋租赁期自   年  月  年  月为,乙方将租赁房屋用于其他用途的,须经甲方同意。</p>
<p>2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前壹个月向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。</p>
<p>第三条租金</p>
<p>1、甲方按每月租金人民币屋租金。乙方应提前五天向甲方一次性交纳下半年租金。</p>
<p>2、甲方交付房屋组乙方使用时,乙方向甲方支付租赁保证金,即人民币(小写    元整)。甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。</p>
<p>第四条其他费用</p>
<p>租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:</p>
<p>1、乙方应承担:水费、电费、电话费、电视收视费、空调费、网络费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。</p>
<p>第五条房屋及附属设施的维护</p>
<p>1、租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施有非人为造成的损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的壹个月内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。</p>
<p>2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。因此造成对甲方重大损失的,甲方除追究乙方赔偿责任外,还可依据情理解除合同,并不予退还租赁保证金。</p>
<p>3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。</p>
<p>第六条合同的解除</p>
<p>1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同</p>
<p>2、甲方有下列情形之一时,乙方有权单方解除合同:</p>
<p>1)未按约定时间交付该房屋的。</p>
<p>2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。</p>
<p>3)交付的房屋危及乙方安全的。</p>
<p>3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋,后果乙方自行承担:</p>
<p>1)不支付或者不按照约定时间支付租金的。</p>
<p>2)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。</p>
<p>3)擅自将房屋转租给第三人的。</p>
<p>4)利用该房屋从事违法活动损害公共利益的。</p>
<p>第七条违约责任</p>
<p>1、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前   日通知乙方,将已收取的租金余额及押金退还乙方。</p>
<p>2、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。</p>
<p>3、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,扣除50%保证金。</p>
<p>第八条其他约定事项</p>
<p>1、交付租赁房屋时,双方应将租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。</p>
<p>2、本合同终止后,乙方应于合同到期当日迁离,即交回租赁房地产,并保证租赁房地产及附属设施的完好,同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。</p>
<p>3、房屋及设施设备使用过程中,由于乙方使用不当而适成的任何安全事故,乙方承担全部责任。</p>
<p>4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后3日内房屋内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。</p>
<p>本合同经甲乙双方签字盖章生效。本合同(及附件)一式两份,甲乙双方各执一份。</p>
<p>本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。</p>
<p>甲方(公章):_________                乙方(公章):_________</p>
<p>法定代表人(签字):_________       法定代表人(签字):_________</p>
<p>_________年____月____日            _________年____月____日</p>
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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