母亲去世后,经过公证的房屋权属转移手续如下:首先要进行房屋公证的办理,包括申请人的个人居民身份证或者是户口簿及其复印件、继承财产的产权证、死者的死亡证明,以及婚姻关系,死者的父母、子女证明及其相关亲属关系证明。然后再去办理房产证手续,准备好房屋所有权证、继承公证书和继承人的身份证和复印件。
法院判决离婚后,怎么办理房产过户手续
(一)诉讼离婚房产过户需要的材料
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
(二)诉讼离婚房产过户的手续
我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料,当然最关心的是怎么去办的问题,下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续:
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
《不动产登记条例实施细则》第二十七条:因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
1、买卖、互换、赠与不动产的;
2、以不动产作价出资的;
3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
4、不动产分割、合并导致权利发生转移的;
5、继承、受遗赠导致权利发生转移的;
6、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
8、因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
9、因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
10、法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形;
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