夫妻买房、签订买卖合同时，应尽量在场。如果他们不能到达，他们可以先签一个，然后再签另一个，但他们必须确保亲自签字。签订销售合同后，支付首付款。一般来说，一个人去银行转帐给前一个家庭。过户后，领取过户单和前辈写的首付收据。因为你是贷款买房，在签订销售合同并支付首付款后，就可以签订贷款合同。此时夫妻双方必须在场。因为它属于夫妻共同债务，无论谁是主贷款人，谁是参与者，都必须在场。贷款所需资料为夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行账户、首付收据和转账单。

房产过户夫妻都到场吗

对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后，需与双方4人及房地产机构代理人合影备案。因此夫妻双方一人转让财产是绝对不可能的。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记、法规规定的其他情形、继承证明、合并，导致所有权发生转移的、受遗赠证明（五）其他必要材料，可以是买卖合同，可以由相关的共有人申请。