他项权利证明能补办，补办流程是申请人向有关部门提交申请、有关部门出具遗失证明、办理登记遗失手续、办理所有权补发手续等。他项权证查询方式是申请人可以携带相关证件到房产交易中心查询有关信息。

一、他项权利证明能补办吗

他项权利证明能补办。补办的过程如下：

补办步骤是：

1．申请人首先向交易主管部门提交申请，说明所有权证丢失损坏的事实；

2．主管部门审核通过后，应当出具遗失证明；

3．申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续；

4．报纸出具声明30个工作日后，申请人应携带相关证件到交易主管部门办理所有权证补发手续，领取所有权证补发。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条？？有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、他项权证怎么查询

他项权证办理进度查询：房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。

《房屋登记办法》第二十八条，房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

三、他项权利证明有什么用

他项权利证明的作用就是颁发给抵押权人的一种法律的凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。

产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十三条　有下列情形之一的，担保物权消灭：\n（一）主债权消灭；\n　　（二）担保物权实现；\n　　（三）债权人放弃担保物权；\n　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。