房屋出租应该注意：

1、有电器和家具的人应该收取一定数额的押金；

2、承租人必须出示身份证，印一份，以防万一；

3、如果房东想留钥匙，应该和承租人协商；

4、最好有一个协议，家具和电器供对方使用，涉及损坏赔偿问题，或者说明，如果损坏，可以有依据。

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

门面房屋出租协议书

＜p＞房租（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）号＜／p＞

＜p＞甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。＜／p＞

＜p＞一、甲方志愿将座落在本市＿＿＿区＿＿房屋，使用面积＿＿＿平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。＜／p＞

＜p＞二、该房屋租赁期自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞三、该房屋每月每平方米使用面积租金＿＿＿元，月租金总额（大写）＿＿＿，＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞四、该房屋租金＿＿＿年内不变。自第＿＿＿年起，月租金每年递减＿＿＿％．＜／p＞

＜p＞五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式＿＿＿．＜／p＞

＜p＞六、乙方保证所租赁的房屋权作为＿＿＿房使用。＜／p＞

＜p＞七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。＜／p＞

＜p＞八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。＜／p＞

＜p＞如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早＿＿＿天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。＜／p＞

＜p＞十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。＜／p＞

＜p＞十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。＜／p＞

＜p＞十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早＿＿＿个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。＜／p＞

＜p＞十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；＜／p＞

＜p＞1．私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；＜／p＞

＜p＞2．未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；＜／p＞

＜p＞3．未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；＜／p＞

＜p＞4．拖欠租金累计＿＿＿个月以上的；＜／p＞

＜p＞十四、自本合同签署之日＿＿＿天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金＿＿＿倍的违约金。＜／p＞

＜p＞十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的＿＿＿倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的＿＿＿倍向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早＿＿＿个＜／p＞

＜p＞月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。＜／p＞

＜p＞十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金＿＿＿倍的违约金。＜／p＞

＜p＞十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。＜／p＞

＜p＞十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。＜／p＞

＜p＞二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。＜／p＞

＜p＞二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种（即在1或2中打＆ldq

o；＆radic；＆rdq

o；，未打＆ldq

o；＆radic；＆rdq

o；的，按挑选1对待）：＜／p＞

＜p＞1．因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；＜／p＞

＜p＞2．因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。＜／p＞

＜p＞二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。＜／p＞

＜p＞二十三、本合同一式＿＿＿份，甲、乙单方各执＿＿＿份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。＜／p＞

＜p＞二十四、单方约定的其他事项：＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞

＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞

＜p＞联络电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联络电话：＜／p＞

＜p＞代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代理人：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。