二房东跑路了我还有权继续住吗
时间:2023-03-05 16:00:59 180人看过 来源:互联网

1、如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋,二房东把房屋擅自转租给你,大房东有权解除他和二房东之间的合同,收回房屋,并无须对你负责。当然,你和二房东之间的租房合同还是有效的,你可以要求二房东承担违约赔偿责任。

2、如果二房东有权转租房屋或者其转租经过了大房东的同意,你只要代二房东交纳欠大房东的房租,那么大房东就无权解除合同,你可以继续居住。你代交的房租可以从将来交给二房东的房租中扣除。

一、二房东违约房东能赶房客吗

二房东违约,房东是否能赶房客需视情况而定。具体如下:

1、若二房东属于非法转租,房东可以解除租赁合同,在二房东违约的情况下,房东可以赶房客;

2、若二房东转租属于合法转租,即使二房东存在违约行为,房东也无权赶房客,二房东的违约由房东与二房东之间处理,不影响现任房客的居住。

二、租房押金纠纷处理方法如下:

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后十日内补足;

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任;

3、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的;

4、其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

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