解除购房合同的流程：

1、需要解除购房合同的，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。

2、及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

购房者可以单方面解除购房合同的情况有哪些

购房者可以单方面解除购房合同的情况如下：

1、不可抗力；

2、卖方明示违约；

3、先卖后抵押的；

4、一房二卖的；

5、隐瞒无证售房事实的；

6、隐瞒房屋抵押的事实；

7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

8、房屋主体结构不合格；

9、房屋存在严重质量问题；

10、面积误差比超过3％；

11、过分迟延交付房屋的；

12、过分迟延产权过户。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。