（1）一方婚前租住的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（2）一方婚前租住的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；（三）婚前一方贷款投资取得的公房租赁权，婚后夫妻共同还贷；（四）婚后一方或双方申请公房租赁权；（五）婚前一方租赁的公共住房，婚后因房屋拆迁取得租赁权的；（六）夫妻双方共同建造或者共同购买的普通住房；（七）一方将租赁的住房返还本单位或者承租人后另一方单位，另一方单位将换房；

（8）双方婚前租住公房，婚后合并换房；

（9）其他应考虑夫妻双方都可以租住的情形。因此，如果一方婚前租住公房，婚后因房屋拆迁取得房屋租赁权，房屋使用权是夫妻共同权益。但是，如果双方不能就此达成协议，法院将根据以下原则决定出租房屋的一方：（1）照顾和抚养子女的一方；（2）男女双方应在同等条件下照顾女方；（三）照顾残疾人或者生活困难的人；（四）照顾无过错的人。但是，承租人可以给予对方适当的经济补偿。