根据相关法律规定，如果房地产开发企业在销售过程中故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证、出售房屋已抵押的事实、出售房屋是拆迁补偿安置房屋的事实、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人、出卖人又将该房屋出卖给第三人的情况，买受人可以请求返还购房款、利息和赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,如果经营者被发现有欺诈行为,消费者有权要求增加其损失赔偿金额。根据法律规定,赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务费用的两倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售过程中出现以下五种情况，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以请求返还购房款、利息和赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证；（2）故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（3）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或出售房屋是拆迁补偿安置房屋的事实；（4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；（5）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

商品房预售许可证问题

商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的重要依据，其发放和管理具有一定的规定和程序。根据我国《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，并在取得许可后，向购买人发放《商品房预售许可证》。

然而，在实践中，部分房地产开发企业为追求利润， often通过伪造或涂改商品房预售许可证的方式，扩大预售范围、提高房价，给购房者带来巨大的风险。针对这一问题，我国《商品房预售管理办法》也对商品房预售许可证的管理做了详细规定，包括预售许可的申请条件、程序、期限等内容，并加大对违规行为的处罚力度。

同时，为了保障购房者的合法权益，我国在一些城市还出台了商品房预售限购政策，规定了购买商品房的最低面积和购房人数等条件，以减少商品房预售带来的负面影响。

因此，商品房预售许可证的管理和发放是一项十分重要的工作，需要遵守国家法律法规和相关规定，确保商品房预售市场的健康有序发展。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《商品房预售管理办法》,如果经营者有欺诈行为,消费者有权要求增加其损失赔偿金额,赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务费用的两倍。而房地产开发企业在销售过程中出现故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证等五种情况,导致合同无效或者被撤销或者解除的,买受人可以请求返还购房款、利息和赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。文章强调,商品房预售许可证的管理和发放是一项十分重要的工作,需要遵守国家法律法规和相关规定,确保商品房预售市场的健康有序发展。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。