一、房贷还款日当天24点前存入算逾期吗
对于房屋贷款的还款事宜,只需在每月还款到期日(包括当日)之前缴付该月份的分期付款即可视为准时履行还款义务,并不会被判定为逾期违约行为。
衡量还款行为是否逾期违约并非取决于借款人向还款账户内转账的时间,而是由银行系统的自动扣款时间决定。
即使借款人在还款到期日的同一天夜间成功将足额款项充值到还款账户中,如果已超过银行系统设定的自动扣款时间段,那么银行系统便无法进行此次扣款操作。
由于银行未实施扣款动作,还款人自然无法实现当天的还款任务。
待还款逾期后,需要等待过了还款日才会产生违约记录。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、直系亲属不能走房贷吗
倘若直系亲属的户籍资料核实无误并需保留其与现有住所的紧密联系,则无法通过交易的方式转让这些户籍。
这不仅意味着无法进行抵押贷款,而且如果存在直系亲属间的户籍交易情况,则双方都必须符合相关的购买和出售条件只有在买卖双方的户籍数据不牵扯在一起(当然,银行账户等个人信息亦不应有任何关联性)并且银行系统无法明确显示出两者具有直接血缘关系时,才能够申请到用于购买该住房的贷款。
对于直系亲属之间采用贷款作为交易工具,银行会将之视为可疑的欺诈行为。
为了避免可能出现的误解和风险,直系亲属之间并不适合运用贷款进行房地产交易,否则银行很可能不予批准该贷款申请。
《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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