合同的逾期应当根据具体合同的约定进行确定，常见情形是扣款日24点后不支付即为逾期未支付，承担相应的违约责任。根据合同约定不同，可能会有宽限期等特殊约定。

一、房客不交房租不退押金让他走可以吗

房客不交房租，不退押金让他走是否可以要看情况。如果合同中约定的押金具有违约金或者担保性质的，并且押金的数额合理的，房东可以在合理期限内催告房客搬走。否则的话，需要退还押金，但可以请求房客承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、签完合同不按合同规定履行是怎么回事？

根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说有以下几种责任承担方式：(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①法律上或者事实上不能履行：②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。

三、房款首付交了,不想买了怎么办

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。