肆意涨租金。

房东是强势一方，出现纠纷后让步的通常是房客。由于双方没有合同，承租人维权受到很大的限制，因此提醒承租人一定要签订完备的租赁合同，并要一一明确相关违约责任。

转租变卦

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人知道或应知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，而以承租人擅自转租为由解除合同的，法院不予支持。因此，小李的房东行为不妥，小李可依法维权。

冒充房东

近几年，冒充房东诈骗房租的案例不在少数，依据《民法典》(2021.1.1生效)规定，房屋转租应经出租人同意，从“二房东”手中租房权益无法保障。因此，提醒租房人一定要核实房东身份，事先查验房产证等权属证明，还可通过查看水电费交费凭证、走访邻居、物业等方式，从侧面核实。