商品房地震赔偿标准
时间:2023-03-12 07:00:07 398人看过 来源:法律编辑整理

地震属于非人力的自然灾害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任,就更谈不上赔偿标准了,但国家和地方政府有义务为受灾人员提供必要的帮助。

依据《自然灾害救助条例》

第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。

受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

一、房屋拆迁的几种补偿方式

1、拆迁城镇居民私有房屋补偿办法

(1)、以房换房

也就是说,拆迁人提供一套与被拆迁房屋在区位、面积、色彩、质量等方面大致相当或价值相当的房屋,与原房屋交换所有权。换房后,不再对居民进行补偿,也不再另行安置。如果提供的房屋与原房屋不相等,受益人将补偿差额。

(2)、易地拆除和原有建筑

是指在城镇规划部门划定的区域内,在约定的时间内,利用原房屋的旧料,根据原房屋的结构、面积、质量、使用条件等,重新安置到另一处的人。拆迁也可以自建,拆迁方提供建房用地,并补偿所需的人工和运输费用。被拆迁房屋的产权属于被拆迁人。

(3)、搬迁重建

当房屋搬迁到另一个地方时,被拆迁人得到安置,双方建立新的租赁关系,原房屋按价补偿。拆除私有房屋,应由当地房产监理处和旧房产鉴定处进行鉴定。

2、郊区农村房屋拆迁补偿办法

拆除农民自住房屋,应本着原拆原建的原则,充分利用原房屋的旧料,由拆迁人补贴人工费和材料费,由农民自行或各村根据统一规划进行搬迁。

农民出租的房屋被拆除不再建设的,应当按固定价格给予补偿。承租人为城镇居民的,土地使用权出让前已出租的,由拆迁人安置。

已经拆迁为城镇居民的农民房屋,应当按照城镇居民房屋的估价标准给予补偿,被拆迁人应当由拆迁人安置。双方应建立租赁关系。

农民房屋的附属物,如门楼、栅栏、厕所、猪圈、牛羊圈等。应由各地根据实际情况提供合理的补偿标准。

二、下大雨家里被淹了政府有补助吗

下大雨家里被淹了政府有补助。政府会适当救助,自然灾害导致房屋倒塌,政府并没有一定给予补贴的法定义务,但是考虑到灾民的实际困难,各地政府往往委托民政部门发放一些资金。根据相关规定,受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下,采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式,对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点,并避开可能发生次生自然灾害的区域,尽量不占用或者少占用耕地。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救,恢复重建。

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