村委会一般是不算单位的，因此村委会作出的犯罪行为不会构成单位犯罪。现阶段，村委会应是农村基层群众性自治组织，尚没有法律法规明确规定村委会属于刑法中的单位，故以村委会实施犯罪的，尚不能明确算是单位犯罪。

一、村委会代替村民签订补偿协议是否有效？

如果经过村民同意，便可以通过给村委会授权的方式，委托村委会代替村民与政府签订征收补偿协议。但此时村委会也只能代替有授权的村民与政府签订征收补偿协议，而对于没有授权的村民，村委会无权代理。根据《村委会组织法》的相关规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。若是村委会擅自代替未经授权的村民签订拆迁补偿协议，使村民合法权益受损，此时村民可以向晏清专业律师寻求帮助，通过诉讼来撤销补偿协议。

二、村委会出租已经被政府征收的土地违法吗

村委会出租已经被政府征收的土地违法。我国法律明确规定国家可以根据城市规范和建设的实际情况征地土地，土地征收后村委会无权对相关土地使用权进行出租。除此之外以租代征并非出于公共利益，是对合理拆迁补偿的逃避。

三、农村纠纷找什么部门处理

农村纠纷，应找如下部门处理：

1.村委会。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

2.镇政府。如果村委调解不成，找镇政府依法调解。

3.动手打仗，发生肢体冲突，直接打110，由派出所来进行处理。