竣工日期并不是交房的日期，如果经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

一、合同工期应该怎样计算

合同工期的确定有以下原则：

1、竣工日期为双方确认的日期；

2、竣工验收合格的，以竣工验收合同之日为竣工日期；

3、承包人已提交竣工验收报告，发包人延误验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

4、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，以占有建设工程之日为竣工日期。

二、建设工程竣工验收应具备什么条件

建设工程竣工验收应当具备以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

另外，根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

三、建筑工程不结算怎么处理

1、在工程结算纠纷中，合同双方应当按照当时约定按照固定价结算工程价款；2、约定对工程结算审查的期限；3、发包方既不作验收，也不签收结算文件，以提交验收报告日为竣工日期；未经验收擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期等等。