本文主要介绍了北京市自住商品房申请步骤以及相关审核流程。申请家庭需提交相关材料并经过相关部门审核，审核通过后才能参加摇号，摇号通过后才能签订购房合同。未通过审核的申请家庭视为放弃购房资格。

北京市自住商品房申请步骤如下：

1、报名参加。经适房、两限房轮候家庭，提交《北城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和身份证明材料；

2、核验。市住建委相关部门和开发商，对购房人员资质进行审核；

3、摇号。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；

4、选房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃；

5、签约。选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。

申 请 北 京 市 自 住 商 品 房 需 要 哪 些 步 骤 ？

根据我国《城市房地产管理法》和《北京市居住房屋租赁管理办法》的相关规定，申请北京市自住商品房需要满足以下步骤：

1. 购买商品房：首先，您需要购买符合北京市相关要求的商品房。房屋购买者应通过开发商或房产中介机构了解商品房的销售信息，并进行现场看房，选定合适的房屋后，与开发商签订购房合同，并支付相应的购房款项。

2. 提交申请：购买商品房后，您需要向北京市房地产管理局（或对应的区房地产管理局）提交申请。申请时，您需要提供购房合同、身份证明等相关材料，并填写《北京市居住房屋租赁申请表》。

3. 缴纳租金：申请过程中，您还需要向相关部门缴纳一定的租金。具体金额和缴纳期限应根据您所选房屋所在区域和房屋性质来确定。

4. 等待审核：提交申请后，相关部门将对您的申请进行审核。审核通过后，您将获得《北京市居住房屋租赁许可证》。

5. 签订租赁合同：审核通过后，您需要与房屋出租人签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

6. 办理房屋租赁备案：房屋租赁合同签订后，您还需要向相关部门办理房屋租赁备案。具体备案要求和流程可能因地区而异。

7. 领取《北京市居住房屋租赁许可证》和《房屋租赁备案证明》：完成以上步骤后，您将获得《北京市居住房屋租赁许可证》和《房屋租赁备案证明》。这两份证明文件是您享受租赁权益的依据。

总之，申请北京市自住商品房需要购买商品房、提交申请、缴纳租金等步骤。在办理过程中，您需要关注北京市房地产管理局的相关规定，确保申请材料齐全、符合要求。

北京市自住商品房申请步骤包括购买商品房、提交申请、缴纳租金、等待审核、签订租赁合同、办理房屋租赁备案和领取相关证明文件。为确保申请顺利，申请人应关注北京市房地产管理局的相关规定，准备齐全申请材料，并按照流程办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。