首先我们要考虑哪些区域的写字楼投资及升值空间最大。从地域分布看，沈阳写字楼还是主要集中在北站CBD区域、沈阳市政府广场附近、太原街、三好街等区域，不过从最近的发展态势来看，浑南地区、五里河地区也将成为写字楼发展的主要区域。

其次要了解区域位置在投资中的重要性。目前客户对于租赁写字楼的区域主要集中在北站CBD区域、沈阳市政府广场附近中心地区，而这些地区的共同特点是：交通便利、大多数有公交车经过，且写字楼相对集中、办公氛围良好，并且这些写字楼又具有外观形象突出、档次高的特点。

再次要知道公共交通在写字楼投资中占据的位置。写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果某个写字楼地理位置偏远，交通不便或交通拥挤，那肯定不适合投资。

如写字楼处于地铁旁，周边交通线路发达，价格又合适，那就可以投资，尤其沈阳正在筹备修建地铁的事项。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要。

最后提醒大家不要忘记写字楼层高及电梯容量、数量，周边配套设施。像在高层的写字间内电梯数量的多少，决定上下班时的便利度及拥挤度，电梯容量则决定载运货物时是否便利以及载人的多少。至于周边配套，就更重要了。选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐全，这样才能为大家提供方便。