一、商住两用房过户费多少
商住两用房是指商用住用两用的房子,一般来说是不具备非住宅性质的,假如有用户买了商住两用房,一般是按照非住宅性质的房屋来计算过户费的。首先是个人所得税,如果能提供合法、完整、准确的有关凭证,是按照差额征收的,收取差额的百分之二十。如果不能提供的话,则是按照全额征收的,收取全额的百分之三。此外还有土地增值税,范围在百分之七到百分之九,还有营业税,收取差额的百分之5.8。此外房屋登记费,像商住两用房的话,550元一套。除了房屋登记,还有土地登记,33-120元。还有其他费用也是需要计算的,印花税0.05%。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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